房貸利率 下殺1.381% 該買房了嗎? 房貸利率 史上新低

房貸利率  下殺1.381%


中央銀行公佈 5大銀行
( 臺灣銀行土地銀行合庫金庫第一銀行華南銀行 )

房貸利率 反應中央銀行降息,
以1.381%創下歷史新低,較3月大幅下滑0.212個百分點。



不過想要在五大銀行申請房貸,只有穩定薪資的工作,或是公務員比較好申請
如果只是小公司,創業家,沒有穩定的薪資證明,基本上都無法申請

 

 

央行官員表示,4月份房貸利率跌破1.5%關卡,
主要是反應央行在3月中理監事會議宣布降息1碼(0.25%),
以及配合行政院推出紓困2.0方案,
公股行庫對低於1000萬元自用住宅加碼調降1碼,
由於政策加碼期限到9月,若疫情未進一步惡化,
預計10月之後房貸利率可望小幅回升,
但除非央行轉為升息,房貸利率要回到1.5%恐怕不容易。

 


屋況不好,公設比高有高架橋,有死巷,屋齡很高  這類房屋,談判空間比較小,貸款成數就無法貸到8成


根據央行資料,4月6都買賣移轉棟數全數下滑,
平均較3月減少11.2%,與去年同期相比衰退8%。
其中,台北市4月買賣移轉棟數6311棟,月減6.9%、年增3.1%;
新北市4591棟,月減5.3%、年減3.9%;
台中市3006棟,月減21.4%、年減8.9%;
台南市1697棟,月減10.8%、年減17.8%;
高雄市2684棟,月減13.1%、年減27.6%;
桃園市3314棟,月減9.8%、月增8.4%。

 


央行官員認為,其實全球利率全面走低,
加上因應疫情,政府房貸利率降碼紓困,
期間從4月至9月期間,對新增房貸利率都造成一定的影響,
但10月之後有可能小幅回升,這部份仍待進一步觀察。

新增購屋貸款部分,央行官員說明,
主要是新完工交屋潮,3月已消化得差不多,
使得銀行整批分戶貸款增加較小,
還有肺炎疫情的影響開始顯現,
購屋人相對偏觀望,
反應在六都移轉棟數月減11.2%、年減8.0%。

 

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