房地產,城市建設

林口目前有非常多新成屋和預售屋在銷售
我們會發現怎麼房價還是這麼高阿?
開價都37~40萬,銷售員優惠後還要一坪都要30多萬
房價根本沒有跌阿?怎麼在 林口買房?
其實5年以上的中古屋,已經有非常多案例出現單價21~22萬的破盤價
這個單價,是2014年淡海新市鎮的價格了
目前的林口單價25萬左右的新古屋比比皆是

 

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淡海新市鎮 近年人口成長快速，
以前淡金路無法左轉濱海路
要進入淡海需在新市一路(麥當勞處左轉)
或是到新市二路(加油站處左轉)
其實非常不方便，

如今透過新北市議員陳偉杰的努力
接獲民眾陳情，經過連月來會勘協調，
公路總局與新北市交通局終於同意開放，
3/25日上午 裝設紅綠燈 並移除 淡金路分隔島

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(圖片來源: 達欣工程)

宏盛與達欣工的淡海商業區指標個案「海洋都心三」
計劃將在6月公開，8月即將拿到使照，
此案總銷高達180億元，預售已賣3成，
未來開價將由3字頭起跳，戶數將近2000戶。

海洋都心三是期是海洋都心系列中外觀最時尚,建材又提升
後面還有麗寶集團的土地,未有機會一起開發成為渡假村樂園
居住在淡海新市鎮的居民不但享有現代化的建築
還有相當多的休閒娛樂設施
海洋都心1~3期 總共就有5000多戶會進住中心商業區
未來必並會有相當多的機能餐飲店進駐
喜歡淡海新市鎮的購屋族,未來一定要挑選離這區近的建案才會比較保值

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新店重量級建商 江陵建設 董事長林美東，
以天賀建設名義砸下46.36億，
買進 士林北投科園區 近3千坪土地，
每坪約155萬元，刷新區域單價和總價紀錄，
也創下今年以來第三高的購地手筆。 

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建案名稱: 力璞之星
開價: 36~43萬元/坪
總價: 950~1750萬
公設比: 32.5%
社區戶數: 2棟，120戶住家，9戶店面
樓層規劃: A棟樓高15層，B棟樓高10, 地下3層
A棟為同一層6戶2部電梯，Ｂ棟為同一層4戶1部電梯
(電梯數量好像少,住戶住滿後上下班時間會等久一點)

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新北市林口區最近又有一些剛蓋好的新建案可以看到實價登錄資訊囉,我們來研究分析一下2019三月的市場變化

 

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