顏炳立:2018今年比去年還慘,房市被不讓利的人玩死

顏炳立

2018又過了半年,多頭總司令顏炳立
又發表了對房地產的看法

戴德梁行總經理顏炳立 7/4日上午表示,
市場僅存的自用型買氣,已被不讓利的持有者玩死,
下半年仍是沒量緩跌,「今年移轉棟數應該在26萬棟上下
2017全年移轉棟數落在26.6萬棟
外界認為2018房市穩健回暖中,
但顏炳立認為,今年全年移轉量應落在26萬初,
「可能低於去年表現,躍過去年的數字不太容易」。







他說,近來土地市場交易爆量,是因為建商口袋有錢,
有錢就任性,但是有錢的買方已經被吸乾了,
現在的買方口袋沒錢,薪水沒增加,
要他們買就必須再讓利,預料2019年預售市場價格仍會再破壞

 

顏炳立表示,不少人看到有些建案熱銷,
就出手買地,但這些建案都是用讓利換來的買氣
非市場真的變好,現在買地的人大都用今年能賣出的價格來買,
未來要再順利賣不出去不容易。

 

顏炳立說,事實上三、四年前有錢任性的買盤,
現在已都變成賣盤,但是如果不降價要賣掉不容易,
譬如2016年任性以一坪107萬一口氣掃貨買進松江路七戶豪宅的人,
現在107萬元怎麼賣得掉?



顏炳立認為,2018全年移轉量應落在26萬初,預料2019年預售市場價格仍會再破壞

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