房地產 在2015~2017年間,買氣極凍,前年推案餘屋過多,建商在2017年前推案量也創新低,至2018年後各地房價回跌後,餘屋也漸漸售完,推案開始小幅增加,
2019房市 熱絡 建商狂推案,北台灣重劃區，三重二重疏洪道、新莊頭前,副都心,林口,淡海,桃園青埔 推案量都大幅增加。
尤其是 龜山 A7 重劃區 也是爆出推案大量600多億,銷售的情況也是非常的好,目前有超過30棟建案 新成屋和預售屋 正在銷售,走進A7重劃區大家又可以感受到當您2012~2013淡海,林口到處都是推案的盛況,版主最近也會幫大家多加介紹,有興趣購屋的網友可以關注我們的臉書。
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區域 |
2019推案量(億) |
2018推案量(億) |
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龜山 |
617 | 323 |
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三重 |
479 | 225 |
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林口 |
262 | 118 |
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淡水 |
359 | 247 |
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新莊 |
524 | 346 |
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板橋 |
543 | 350 |
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中壢 |
552 | 439 |
我們發現北台灣各地推案都爆衝,我們除了看新聞大概知道今年房地產好像賣得很不錯!!!但我們可能還會懷疑是真的嗎? 另外我們 觀察建商的推案量,如果沒有人買房子,建商也不敢推案,如果房子賣不完建商也不會推新案,就像2017年一樣,建商不是傻傻推案,它們要看當時買氣,和餘屋的狀況,因此利用以上數據我們可以合理分析新聞講的2019房市 很熱是真的!!!預計2020房市有可能會比今年更加旺,自住客可以好好做功課選擇自己喜歡的房子
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但是很多人還是會說真的是這樣嗎? 我們到重劃區看房子蓋好 都沒點燈,沒有人住阿? 大家看到部份地段可能真的是這樣,但是據版主觀察這樣沒有點燈的建案,通常都是大坪數的豪宅,中小坪數其實在各地都賣得很不錯, 網友一定也會說:我看到小坪數的案子也沒點燈阿, 這情況是因為建案剛蓋好還沒交屋,交屋後至少有半年到1年的裝潢期,這時住戶都是特別少的,最後因總原因是,目前房市又熱絡了,不少購屋者都是投資客,當然投資買房不是用來住的阿
三重二重疏洪道,新莊副都心,青埔特區等3個重劃區最低迷的時候，曾經機乎沒有新建案。今年市況截然不同,推案量也是大幅增加。
目前淡海新市鎮敗部復活，今年前10個月釋出約3千戶巨量，顯示建商信心都回來。前10月累計推案量增加最多冠軍是龜山，新成屋、預售屋推案已累積617.3億元，比去年同大幅成長，集中於A7重劃區推案，預計全年會超過7千戶房子。