淡北道路 通過 淡海新市鎮 房價 未來上3字頭 很多人想買

淡北道路 歷經26年,解決淡水交通壅塞的淡北道路終獲得政院支持。
在地房仲認為這是房市超級大利多,
「現在房價2字頭太委屈」,未來將上看4字頭。

 

很多人說淡江大橋,淡北道路蓋好,但淡水還會塞
到台北很多地方交通不方便,通勤痲煩
大家不想買這裡的房子,真的是這樣嗎?

時隔七年 版主 再來預言一下
上面的話其實只有說對一半,要了解淡海新市鎮的重點
才會知道到底有沒有人會買這裡的房子

如果開車通勤淡海一路會塞到大度路,尤其紅樹林段,和竹圍段最塞
如果要開車市中心,就會非常久

因此淡海新市鎮北來就不是要給台北市中心通勤族居住的地點

所以 淡海新市鎮 未來的取向是:
1.淡海新市鎮是為了北投士林科技園區而生,提供士林,北投人,更便宜的住宅
有人會問那我不住這裡,工作地點怎麼辦? 那就不要在淡水置產
不是淡水不好,而是離這些朋友通勤的地方這麼遠所以不適合

2.淡海新市鎮是退休族的度假聖地

3.淡海新市鎮,可以提供 蘆洲,三重 居民便宜的房價
這兩個區域預售屋可能都要坪/60萬起跳,新古屋可能也要50萬
蘆洲,三重街道比較狹窄,車流又過多,居住起來會感覺很擁擠
這樣的房價已經完全不適合首購族,和一般小資上班族來購買
淡江大橋開通後,可以較快速的到達這兩區
因此老家和工作在這兩區的朋友,未來可以移居淡水

4.為什麼淡海以後會漲?
淡江大橋,淡北道路蓋好後
將會移入大量北投,士林,蘆洲,三重的大量居民
這些人不需通勤到台北市中心,不用去信義區,不用去板橋
北投士林科技園區 可以提供大量的就業機會
人民移入後,淡海內的商城和店面就會滿租
淡水就可以像三峽林口一樣自成一區
食衣住行都在這裡

P.S.版主沒`有在淡水置產,但住過好幾年,特別研究了淡水的發展性

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台灣恐面臨房市泡沫化!專家示警,第四季可能就會出現倒閉潮


甲山林機構 
董事長 祝文宇 日前點名,桃園台中台南高雄等4都,
這幾年瘋狂推案,不僅供過於求,最慘還可能引發泡沫化危機。
營建、代銷大老的一席話,引發各界熱烈討論,而要判斷房市走向泡沫化,其實有跡可循。

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林口工一 重劃區 年底完工 傳知名半導體設備商ASML可能進駐

新北市林口工一市地重劃區開發預計將於今年底完工,

未來將打造成高科技產業聚落
傳知名半導體製造廠ASML艾司摩爾 很可能會進駐。

林口工一區鄰近機捷和桃園國際機場、台北港,市府認為具地理優勢,計畫打造成「新興科技製造中心」。

林口的高端工作機會將大幅增加


未來林口除了是,影視聚落,網紅聚落,也將是半導體高科技聚落

不但擁有完整的學區,超豐富的生活機能,也有很多工作機會
可以吸引更多年輕家庭移居

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幾年前認為 林新三五淡青,新市鎮是鬼城的人 現在都後悔了

新興重劃區「林新三五淡青」林口新市鎮、新莊副都心、
三峽北大特區、五股洲子洋和淡海新市鎮,
以及中壢的青埔特區,昔日因新建房屋量大、
點燈率偏低,因而被外界稱「鬼城」。
時過境遷,這些區域房子比4年前上漲200萬元以上。

「林新三五淡青」在2015~2017年經歷交屋潮,
餘屋量多又逢房市轉空,市況慘淡且房價驟跌,
但在餘屋順利消化後,加上政府建設、
房價都大幅上漲了

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機油開封後 還可以用嗎? 機油保存期限

一、 機油保存期限

1.未開封的機油:國家規定未開封的機油保質期是5年,部分機油保質期可達12年之久。另外全合成機油要比礦物油的保質期更長一些。

 

2.機油開封後 還可以用嗎:保養剩餘後的機油,如果存放得當,通常可以保存1~2年左右,但為了保險起見,還是建議您在1年之內用掉。

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