京華城確定要賣,容積率調高為560％市值上看四~五百億元

京華城2月26日召開股東會，通過處分資產提案，
並授權董事長處理，目前已和戴德梁行簽約，
委由戴德梁行執行公開標售。
京華城基地近5000坪，樓地板約6.2萬坪，
若以樓地板一坪80萬元計算，市值上看四~五百億元。

京華城是威京總部集團所投資的關係事業，開發過程一波多折，
2001年開幕前夕，受颱風影響，地下樓層嚴重淹水，損失嚴重。
正式開幕後，多處於虧損狀況，近年營運雖已能打平，
但加上折舊和銀行貸款利息，每年仍呈虧損。

 

京華城最早為唐榮鐵工廠，威京集團取得後捐地三成變更為商業區，
威京認為容積率是560%，但台北市政府認為只有392%，雙方爭議多年。

去年12月，在監察院糾正文背書下，
北市都市計畫委員會審查回復京華城容積率為560％，
且不必再和西北角基地一起開發，7年紛爭落幕，

京華城容積率從392％提高至560％，京華城市值至少增加百億。