天母tianmu快速都更,近年興建許多小豪宅,谷画青,天母金鑽,天母西路至中山北房子實地拍攝

天母 谷画青

近年天母的都更真的很快速阿
從士林SOGO到天母西路巷弄中
都有非常多的房子在都更
天母地區又很日式風,不像其他地區會改幾百戶的建案
很多新案子都是地坪小,樓層也蓋得不高




我們從天母西路過來往中山北路右轉
發現這區蓋了好多小豪宅阿
這裡的房子都陸續完工了
天母人果然跟其他區別有一格
不喜歡大型建案,戶數少,樓層也低

天母西路

中山北路




 

最為醒目的是這個建案 谷画青

天母谷画青基本資料:
單價:每坪130~150萬元
基地/戶數:200坪/13戶
坪數/格局:53~86坪/3房
類型:大樓
公設比:35.74%
樓層:地上8樓、地下2樓

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谷画青 外觀的磁鑽磚就非常有質感
以灰色為主色搭配綠色植物

天母 谷画青

 

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天母 谷画青

拉近看磁磚的細節,是不是非常美觀呢

天母 谷画青

 

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在放大一點

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和暘建設於台北市士林區推出預售屋新案「谷画青」
坪數規劃53~86坪,案件特色為3面臨路
每戶有獨立梯廳,每坪開價130~150萬元
實際成交在112萬上下,有錢人還是滿多的阿

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谷画青地址: 台北市士林區中山北路六段405巷89號
基地面積200坪,共8層樓。
1樓單戶53坪、7~8樓亦單戶,分別為86、79坪,
其餘皆62坪雙併設計,規劃為3房。
全棟共13戶,每戶皆有前後陽台。
建材配備採用BOSCH洗碗機及抽油煙機,具制震系統。

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看完谷画青之後,旁邊也有個建案已完工,叫天母金鑽
晚上點燈起來也是很漂亮的建案阿

天母金鑽

 

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天母金鑽基本資料
坪數:30~90坪
戶數:23戶
類型:大樓
樓層:地上8樓、地下4樓
公設比:32~35%
方位:坐西朝東
目前單價在75萬左右,好像還算合理不會太貴

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晚上點燈起來看過去就是個小城堡喔

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往天母西路北路走,路邊還有兩個新案子正在蓋
天母終於可以越來越美拉
以往都只有天玉里那裡有新建案
民眾開始想通同意都更
以後大家都有機會住豪宅囉
天母街道也會越來越高檔

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