京華城 -2019年3月29日戴德梁行從新開標

京華城
這次京華城標案應該滿有機會成功囉
首次標售底價高達380億元的京華城標售案,去年12月12日流標,
面對債權銀行的壓力,目前已經釋出第2次公開標售,
2019年3月29日京華城標案從新開標
本次雖然有調整底價,但卻特意不公開總底價,要在開標當天才公開。

本次京華城標售仍由戴德梁行進行,此次僅保留全區4986坪標售方案,取消分區標售;另外,容積率的部分目前仍不明朗,戴德梁行指出,京華城已經提出行政訴訟將現有560%容積率恢復為678.91%,未來若確定取得取得,將以「半買半相送」的優惠價格售予買方。

 

占地約5,000坪的「京華城(Taipei Living Mall)標售案」,堪稱史上底價金額最高的標售案,全區高達380億元,雖然開標前曾傳出四組頭資方領標,但去年12月12日卻無人投標,以流標收場。戴德梁行當時表示,為了避免不必要的爭議,確定不採取議價方式進行。今日終於迎來第二次的開標時間。

 

不過,這次開標有部分標售條件進行調整。首先,業主將保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案。戴德梁行表示,由於多數投資人以投標全區為目標,故取消分區標售,也顯示該案具備多項優勢條件,台北市東區核心絕版地塊、土地永久所有權、土地產權單一等投資亮點,對於投資人具有不可抗拒的吸引力。

 

業主展現十足誠意,取消部分罰款,改採與投資人自由約定的方式。罰款部分包括,京華城目前承租客戶喜滿客影城,其優先商議租約的權利二事項,將取消對於買方若解除租約的罰則



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