如何判斷房子有多少坪? 買房 坪數怎麼算?

買房 坪數怎麼算

買房子自住和投資是現在人的人生大事
不像是30年前買房子可以像買菜一樣

因為房價實在太貴啦
在有限的資金內希望可以買夠空用的空間
決定購屋後都要被綁20~40年的房貸
購屋族壓力非常大


有時後去看屋時,房仲或代銷會跟我們說這房子有幾坪多大
但是比較沒有經驗的購屋者
不知道如何判斷這房子空間有幾坪
聽起來坪數很大,但有些房子進去就感覺很小
是否有被欺騙


今天我們來教大家 坪數怎麼算
有三種較快速簡單的方法, 如何判斷房子有多少坪?

1.實地測量
2. 用床的大小來判斷
3. 用拋光石英磚 來判斷
 



1.實地測量


公式 長(公尺) x 寬(公尺) x 0.3025 = 坪數


假設1個房間 長=350公分 寬=280公分
那坪數就是: 350/100=3.5, 280/100 = 2.8
3.5 x 2.8 x (0.3025 這數字是固定的公式) = 2.9645(坪)
 



2. 用床的大小來判斷


台灣雙人床墊常見的3種尺寸    

尺寸     床墊的寬x長 (尺) 床墊的寬x長 (公分)
5尺 (Double標準雙人床) 5尺x6.2 尺 152公分x188公分=28576
6尺 (Queen size加大雙人床) 6尺x6.2 尺  182公分x188公分=34216
7尺 (King size特大雙人床) 6尺x7 尺 182公分x212公分=38584


Double 標準雙人床 面積為: 5尺x6.2尺= 30平方呎
31平方呎/  (36坪這數字是固定的公式) = 0.861坪


Queen size 加大雙人床 面積為: 6尺*6.2尺= 37.2平方呎
37.2平方呎/  (36坪這數字是固定的公式) = 1.03坪

King size 特大雙人床  面積為: 6尺x7 尺= 42平方呎
42平方呎/  (36坪這數字是固定的公式) = 1.16坪
 

 


3. 用拋光石英磚 來判斷



拋光石英磚的尺寸約60 cm x  60 cm
一坪大約是 9片 60×60 拋光石英磚

1.8 x 1.8 x 0.3025= 0.9801 坪


拋光石英磚的尺寸約80 cm x  80 cm
一坪大約是 6片 80×80 拋光石英磚

2.4 x 1.6 x0.3025= 1.1616 坪

 

 

如何將 冷氣單位 kcal 換算 成冷氣的噸數?


kcal x 4 ÷ 8000 = 噸
8000BTU 為 1噸

所需要的噸數計算方式則為:

普通狀況 1坪 = 400kcal/h
有西曬 1坪 = 500kcal/h
西曬+頂樓 1坪 = 650kcal/h
冷氣視房間坪數為準, 180cm * 180cm = 1坪
通常會介紹大約一個雙人床為一坪
以此類推,能放入兩張雙人床則為兩坪大小

 



1.0噸-適用 4~5坪
1.3噸-適用 5~7坪
1.5噸-適用 6~9坪
1.7噸-適用 7~10坪
2.5噸-適用 11~14坪
3.o噸-適用 14~17坪
3.5噸-適用 15~18坪

發表您的看法

發表留言