當我們有多餘的資金想要理財時該怎麼做?
什麼樣的 投資報酬率 比較高呢?
每年台灣有3%左右的通貨膨漲
所以也表示我們存在銀行裡的錢每年貶值3%
10年後,物價漲了30%,存了1000萬在銀行裡
只能購買到700萬價值的商品
因此現代人越來越多人開始 買房 做投資理財
我們找的物件,最好能有4~6% 投資報酬率 才比較有投資價值
我們出租房子，該如何計算「 投資報酬率 」?
投資報酬率分析公式 ： 年租金 / 購買房屋總價
例如: 每月租金2萬 的房子,年租金是24萬
房屋總價是1200萬
24萬/1200萬
這樣算出來 投資報酬率 就只有2%
我們發現這樣的物件,投資價值就不太高
除非地點還不錯,未來有升值機會
如果可以耐心找到 投資報酬率 高 , 升值機率又大 的房子 再出手才比較恰當
但我們還要考慮到 裝潢,家具,管理費,車位清潔費,地價稅,房屋稅 等成本
甚至房子還有可能常常會有空租的情況
因此尋找4~6% 報酬率的物件比較恰當
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