淡水頂級豪宅『水立方』2020法拍 單價剩22萬

水立方  淡水

水立方  淡水 豪宅  在2010年預售階段,
曾對外放消息指出鴻海集團創辦人郭台銘砸10億元買下頂樓3戶,
不過,最終證實沒有買,但該豪宅近期卻出現法拍屋,
26樓1拍底價6589萬元,單價剩22萬

 


水立方 為淡水知名豪宅,位於捷運紅樹林站,
淡金路上,樓高41層,地下6樓,屋齡6年,
戶數僅166戶,為知名同101設計建築師李祖原所操刀,
並由潤泰團隊施作鋼骨大樓,高樓層可享270度環景景觀,
無敵山景海景盡收眼前。
頂樓公設上有無邊際泳池與酒吧接待廳,
向外直視出海口,呈海天一線的壯闊景觀,
得天獨厚的地理位置,
一推案就成當年整排『富人灣』頂端豪宅第一產品。

 


根據司法院法拍屋公告,
位於新北市淡水區淡金路上的超高住宅「水立方」
26樓出現法拍屋,債務人為徐姓自然人,
之前曾擔任過掏空自家公司的和旺興業前董事長劉永祥特助,
該戶法拍原因為抵押物強制執行,
此外,該戶目前尚有租約,
租期從2015年5月6日至2035年5月5日止,
租期長達20年,每月租金含管理費僅2萬元,
目前該戶積欠管理費已經超過30萬元,
因此,即便拍定也不點交。


水立方
分別在108年10月與109年5月又各出現一筆26樓與18樓的法拍屋,
坪數分別為174.5坪與180.5坪,
各因抵押債務問題,進入拍賣程序,


其中26樓在6/4進入第四次拍賣,
拍賣底價3376萬,當天四組人馬競標,
最終拍定價為4189萬得標,如車位扣除500萬,
每坪法拍成交單價為22.6萬,
創下實價登錄20樓以上的歷史新低紀錄。

 

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