林口世大運選手村明年招租 轉為社會住宅,釋出3408戶住宅和82戶店面

2017台北世大運畫下完美句點,
主辦單位台北市政府仍一刻不得閒,
準備開始進行選手村的後續復原工程,
要把上千戶連外國人都說讚的選手村,
轉為社會住宅,最快明年底開放市民抽籤。
3千多戶的世大運選手村,最快明年轉為社會住宅招租





林口選手村將規劃成1~4房的社會住宅,
包括一房508間、兩房925間、三房1548間,
和四房427間,共計釋出3408戶住宅82戶店面

最快2018年底進行招租,至於租屋族最關心的租金,
新北市城鄉局住宅科科長鄭健志表示,
還是以新北市社宅租金的標準,
市價8折、弱勢戶64折為主

 

不過一下子要添這麼多社會住宅,
原本空屋率就很高的林口,可能讓房市更緊張,
以一般行情來看,
林口每坪租金在800~1000元,
如果以社宅訂定的市價8折出租,
將會影響當地租金下跌1~2成。





林口除了有世大運選手村社會住宅3000多戶
還A7合宜住宅4000多戶
除了這些以外,林口,龜山還陸續有非常多的建案在蓋

我們看到最新的2017淡海新市鎮實價登錄 房屋單價 在16~21萬之間
全台灣新市鎮已經從淡水開始漫延殺價取量的情況
淡水是全台移轉棟數對大的地區
表示這裡房子最多人想要買

為什麼大家想買這裡?
我們發現最重要的因素是這裡跌最多,最好議價
年輕人口袋不深,也只能買在這裡自住
雖然大家最喜歡買在淡水
不過屋主要賣得比別人低才賣得掉
最大量體的地區買盤也撐不住房價,因為供應量更可觀

 

未來林口,新莊,桃園,新竹,台中,高雄
等等量體大的新市鎮區域
除了新建案陸續交屋

供應量大增以外,又有社會住宅

2014房市開始走空
許多投資客資金壓力已經非常緊張
各大新市鎮房價會開始帶頭殺價
最後會輪到一些基期原本就較低抗跌的地方

 

這段房市空頭最激烈的跌勢
很可能出現在未來的2~3年間
自住客可以好好在此掌握機會

 

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