宏盛水悅 – 淡水建案,建案介紹,開箱 (看房日記)

宏盛水悅 算是淡水新市鎮中滿靠近海邊的建案
但單價真的不低阿
旁邊的一般建案單價都不到20萬

宏盛水悅,淡水
當初版主去看預售屋
好像都要到25萬~27萬
今天剛好有機會帶大家來看看現場實的外觀囉

 

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淡水新市鎮人口大增,新市府規劃蓋新國小,崁頂路、新市路路口

淡水新市鎮,淡海新市鎮

淡海新市鎮確定要蓋國小囉
淡水新市鎮這三年來人口大幅成長成14%
目前已經有4萬9千人口、2萬2千家戶
新北市政府教育局看好淡海新市鎮發展
評估於崁頂三路新市二路二段路口的文小5用地成立新小學,
新北市長朱立倫今天也裁示成立新市鎮第二所國小事宜。

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(購屋族必看)淡水淡海新市鎮2017,2018濱海路義山路,投資型建案價登錄公開

淡水淡海新市鎮

淡水新市鎮有不少投資型的建案
在2017~2018第一季已經出現破盤拋售的現象
房價比較持穩的地區為新市國小,家樂福週邊
週邊單價還可以在20多萬
但這區完工5~7年以上的房子單價都在20萬
甚至平價一點的案子都已經破20萬
不是很在意建案品質的首購族
可以很容意買到單價18~19萬的房子
等到新市鎮海洋都新交屋後
很可能這區大多數的房子也都會陸續破20萬

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看高雄輕軌經驗,分析淡水輕軌是否可以穩定淡海房價?

台灣第一條輕軌
高雄輕軌已經營運滿半年
高雄輕軌通車的 8 個站點
發現雖然現在為房市盤整期,
但是 C3周邊行情年漲幅高達 16.3%
8 站平均也有 7.9% 左右漲幅

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