地產新聞

淡海捷運輕軌即將完工通車，
房市也逐漸回溫，但淡水仍出現有社區賠售慘況，
據內政部公佈2018實價資訊，
淡海新市鎮大型社區「宏盛新世界」
今年9筆交易就有7戶賠售，至多慘賠166萬，
沒有賠售的僅有2戶，其中1戶持平，
另1戶持有5年僅賺24萬。

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京華城

京華城 和 戴德梁行表示，
將以底價380億元公開標售，
依基地面積4,986.71坪計，
每坪底價平均為762.2萬；
押標金為12億元，
訂今年12月12日正式開標。

台北部分將於 8 月 8 日由戴德梁行召開招商說明會

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房屋詐騙

最近房屋詐騙層出不窮
網友形容現在沒人要搶銀行了
房屋詐騙比搶銀行好賺又快

 

房屋詐騙 買方付完前兩期訂金就消失,等到要收尾款時才發現,自己的房屋已遭過戶抵押

網友還可以參考一下房地產買賣的流程去交易房子
房地產/不動產/房屋 買賣過戶流程

 

直達車整理出來一些預防詐騙的重點提供網友參考
目前出現房屋詐騙有疑慮的手法:

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房屋買賣流程分為簽約、用印、完稅、交屋四個流程來付款

一般常見的付款方式為:簽約10％、用印10％、完稅10％、交屋70％；

 

買賣過戶流程需要的時間：若買方各期付款都可以如期支付，
銀行貸款流程也順利能在兩周完成，過戶流程最快約30天可以辦理完成。
代書通常會規劃40至45天，
預留時間來應付公家機關或買賣雙方的突發狀況。
假設買賣雙方都沒有貸款，則只需要約10天就可以完成整個過戶流程。

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機車格能到底可以有多貴?
位於台北市忠孝西路一段50號「亞洲廣場大樓」地下停車位，
將於8月7日進行一拍，債務人為聯業建設，
遭拍賣原因為積欠房稅，物件底價高達400萬，
由於車位被劃為多個機車格，
若拍定後可能成為全台灣最貴機車格。

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2018又過了半年,多頭總司令顏炳立
又發表了對房地產的看法

戴德梁行總經理顏炳立 7/4日上午表示，
市場僅存的自用型買氣，已被不讓利的持有者玩死，
下半年仍是沒量緩跌，「今年移轉棟數應該在26萬棟上下」
2017全年移轉棟數落在26.6萬棟，
外界認為2018房市穩健回暖中，
但顏炳立認為，今年全年移轉量應落在26萬初，
「可能低於去年表現，躍過去年的數字不太容易」。

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