買房教學

買房子自住和投資是現在人的人生大事
不像是30年前買房子可以像買菜一樣

因為房價實在太貴啦
在有限的資金內希望可以買夠空用的空間
決定購屋後都要被綁20~40年的房貸
購屋族壓力非常大


有時後去看屋時,房仲或代銷會跟我們說這房子有幾坪多大
但是比較沒有經驗的購屋者
不知道如何判斷這房子空間有幾坪
聽起來坪數很大,但有些房子進去就感覺很小
是否有被欺騙

今天我們來教大家 坪數怎麼算
有三種較快速簡單的方法, 如何判斷房子有多少坪?

1.實地測量
2. 用床的大小來判斷
3. 用拋光石英磚 來判斷
 

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目前最新一期林口社會住宅店面 承租給全聯囉
住在選手村的朋友未來有福啦
除了有兩間萊爾富和洗衣店以外
又多了一家全聯
機能真是大大加分阿
社會住宅居民以後真是太方便了

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雨遮免錢  突破傳統讓利的銷售手法，為提高建案買氣，

想要購屋的民眾預算又有限,可以去挑選這樣的建案唷
能選到 雨遮免錢 的房子實在太棒啦
這樣總價就可以省下不少錢來做裝潢
北台灣至少15筆預售新案祭出「雨遮不登記不計價」策略，
讓消費者少付一至二坪房價。
多集中在新北市淡水、新莊等供給量大的重劃區，
顯示建商希望藉由銷售新策略，開創新藍海。

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中央銀行1/23公布  房貸利率，台灣銀行等五大銀行，
2018年12月新增房貸利率連兩降至1.617%，
為歷史次低，且距離2010年5月締造的歷史低點1.616%只差一點
央行未降息，房貸利率卻跌至谷底，
顯示國銀房貸業務競爭激烈，利率持續「殺」很大。

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房屋買賣流程分為簽約、用印、完稅、交屋四個流程來付款

一般常見的付款方式為:簽約10％、用印10％、完稅10％、交屋70％；

買賣過戶流程需要的時間：若買方各期付款都可以如期支付，
銀行貸款流程也順利能在兩周完成，過戶流程最快約30天可以辦理完成。
代書通常會規劃40至45天，
預留時間來應付公家機關或買賣雙方的突發狀況。
假設買賣雙方都沒有貸款，則只需要約10天就可以完成整個過戶流程。

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