地產新聞

達麗  建設（6177）今天召開法說會，宣布今年1～9月營收已達58.99億、較去年增長36％，第4季推案量約45億，明年則將下滑到37億，而2021～2023年，推案量將年年攀升到158億、174億、171億。合併2019～2023年總銷共598億，達麗 說「預計2021年後業績將會大爆發。」 達麗在中南部推出的平價建案很快都完銷,可見民眾對房子需求很大，而價格才是銷量的關鍵，高雄 的 漾CITY 開價16~19萬 預售時就完銷

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戴德梁行董事總經理 顏炳立 指出，
房地產 最壞的時間已經過去，
對於明年房市樂觀看待，推估房市成交量將比今年增加 20%。
房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。

戴德梁行公布第3季商用不動產調查，
第3季單季土地交易量達881億元，累計前三季達2,318億元，
全台土地交易爆發天量
前三季就已創下過去全年歷史新高。

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京華城  標售案
今（25）日開標，本次底價開在342億元，
每坪落在686萬元，相較首次標售底價380億元打了九折，
最終居然由威京集團旗下中石化，
透過 鼎越開發以372億1萬元標回。

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陶朱隱園  台北市信義區最貴旋轉豪」，
7月出現首戶買賣移轉紀錄，由 承耀 公司買下7樓，
總價大約18億至22億元，每坪單價600萬至750萬元，
讓房產業者驚呼「建坪當地坪在賣」。

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房貸利率
根據央行統計台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等
五大銀行的新承做房貸，
因市場占比近四成，為參考指標。
最新7月的房貸利率平均為1.619%，
今年來最高為2月的1.638%

進一步觀察五大銀行新承作 房貸利率 ，
銀行房貸主管指出，從2009年2月跌破年息2.0％之後就一路向下，
2016年7月跌破1.7％，至今都未再重返其上，
更持續向2010年5月的歷史低點1.616％靠近。
利率低無可低是刺激自住客貸款買屋意願的主因。

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台北市士林夜市地標建築  陽明戲院 ，將於2019  9月15日 拆除

台北士林 陽明戲院 於1949年開幕，
將於今年9月15日結束營業後吹熄燈號。
未來陽明戲院拆除後，將改建為地上8層樓  陽明廣場，總值27億。
業者指出，陽明戲院拆除是時代變遷導致，
民眾消費習慣改變，商場空間較受歡迎。

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