淡北道路 歷經26年，解決淡水交通壅塞的淡北道路終獲得政院支持。
在地房仲認為這是房市超級大利多，
「現在房價2字頭太委屈」，未來將上看4字頭。
很多人說淡江大橋,淡北道路蓋好,但淡水還會塞
到台北很多地方交通不方便,通勤痲煩
大家不想買這裡的房子,真的是這樣嗎?
時隔七年 版主 再來預言一下
上面的話其實只有說對一半,要了解淡海新市鎮的重點
才會知道到底有沒有人會買這裡的房子
如果開車通勤淡海一路會塞到大度路,尤其紅樹林段,和竹圍段最塞
如果要開車市中心,就會非常久
因此淡海新市鎮北來就不是要給台北市中心通勤族居住的地點
所以 淡海新市鎮 未來的取向是:
1.淡海新市鎮是為了北投士林科技園區而生,提供士林,北投人,更便宜的住宅
有人會問那我不住這裡,工作地點怎麼辦? 那就不要在淡水置產
不是淡水不好,而是離這些朋友通勤的地方這麼遠所以不適合
2.淡海新市鎮是退休族的度假聖地
3.淡海新市鎮,可以提供 蘆洲,三重 居民便宜的房價
這兩個區域預售屋可能都要坪/60萬起跳,新古屋可能也要50萬
蘆洲,三重街道比較狹窄,車流又過多,居住起來會感覺很擁擠
這樣的房價已經完全不適合首購族,和一般小資上班族來購買
淡江大橋開通後,可以較快速的到達這兩區
因此老家和工作在這兩區的朋友,未來可以移居淡水
4.為什麼淡海以後會漲?
淡江大橋,淡北道路蓋好後
將會移入大量北投,士林,蘆洲,三重的大量居民
這些人不需通勤到台北市中心,不用去信義區,不用去板橋
北投士林科技園區 就可以提供大量的就業機會
人民移入後,淡海內的商城和店面就會滿租
淡水就可以像三峽和林口一樣自成一區
食衣住行都在這裡
P.S.版主沒`有在淡水置產,但住過好幾年,特別研究了淡水的發展性
